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                  彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃
                  作者: 時(shí)間:2010-04-15

                  第一章   

                   

                  1.1、為順利實(shí)施彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃,促進(jìn)彌河景觀帶的開發(fā)建設(shè),特制訂本規(guī)劃實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱細(xì)則)。

                  1.2、本細(xì)則適用于彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)各景區(qū)、景點(diǎn)以及各項(xiàng)建設(shè)的規(guī)劃管理工作,并作為工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù),但不能作為工程項(xiàng)目施工的依據(jù)。

                  1.3、本細(xì)則與控制性規(guī)劃的圖則,具有同等的法律效力,兩者應(yīng)同時(shí)使用,不可分割。

                  1.4、彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目,均應(yīng)符合本細(xì)則和圖則的規(guī)定和要求。

                  1.5、本細(xì)則和圖則未涉及的指標(biāo),應(yīng)符合國(guó)家、山東省的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。

                  1.6、本細(xì)則的解釋權(quán)以及規(guī)劃實(shí)施過程中對(duì)各種問題的直接處理,由臨朐縣國(guó)土規(guī)劃局負(fù)責(zé)。

                   

                  第二章  景觀帶規(guī)劃

                   

                  2.1、開發(fā)控制層次規(guī)劃控制范圍:

                      規(guī)劃對(duì)彌河兩岸的開發(fā)實(shí)施三個(gè)圈層的控制。

                      第一圈層:總體規(guī)劃確定的濱河公園綠地中五大主題廣場(chǎng)、公園以及沿河150以內(nèi)的綠地,定為基本綠地,只布置與綠地功能有關(guān)的游覽游玩設(shè)施。

                      第二圈層:第一圈層以外總體規(guī)劃確定的濱河公園綠地,低密度地規(guī)劃設(shè)置商業(yè)、服務(wù)、文化娛樂建筑,服務(wù)于基本綠地的游人和城區(qū)的市民,規(guī)劃控制較高的綠地率,開發(fā)收益將投入基本綠地的建設(shè)。

                      第三圈層:開發(fā)規(guī)劃確定的兩岸開發(fā)建設(shè)用地,按照城區(qū)中心地段的要求進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)地規(guī)劃控制。

                  2.2、控制面積

                  第一圈層:濱河綠地區(qū)面積563.24ha

                  第二圈層:控制綠化區(qū)面積76.91ha

                  第三圈層:開發(fā)用地面積597.63ha

                   彌河水面面積151.89 ha 。

                  2.3、指導(dǎo)原則

                  規(guī)劃應(yīng)最大限度保留現(xiàn)狀林木,突出自然生態(tài)的景觀風(fēng)格,展現(xiàn)臨朐獨(dú)有的濱河景觀特色,實(shí)現(xiàn)“湖映青山千林綠,一帶碧水繞朐城”的意境。

                  2.4、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

                  彌河景觀帶的結(jié)構(gòu)框架為:“一脈、兩山、三支、四園”

                   

                  一脈:彌河及沿河綠化為景觀帶的主脈絡(luò)。

                   

                  兩山:朐山、粟山作為景觀帶的重心。

                  彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃
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