第一章  總  則

 

1.1、為順利實(shí)施彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃，促進(jìn)彌河景觀帶的開發(fā)建設(shè)，特制訂本規(guī)劃實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱細(xì)則）。

1.2、本細(xì)則適用于彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)各景區(qū)、景點(diǎn)以及各項(xiàng)建設(shè)的規(guī)劃管理工作，并作為工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù)，但不能作為工程項(xiàng)目施工的依據(jù)。

1.3、本細(xì)則與控制性規(guī)劃的圖則，具有同等的法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。

1.4、彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)符合本細(xì)則和圖則的規(guī)定和要求。

1.5、本細(xì)則和圖則未涉及的指標(biāo)，應(yīng)符合國(guó)家、山東省的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。

1.6、本細(xì)則的解釋權(quán)以及規(guī)劃實(shí)施過程中對(duì)各種問題的直接處理，由臨朐縣國(guó)土規(guī)劃局負(fù)責(zé)。

 

第二章  景觀帶規(guī)劃

 

2.1、開發(fā)控制層次規(guī)劃控制范圍：

    規(guī)劃對(duì)彌河兩岸的開發(fā)實(shí)施三個(gè)圈層的控制。

    第一圈層：總體規(guī)劃確定的濱河公園綠地中五大主題廣場(chǎng)、公園以及沿河150米以內(nèi)的綠地，定為基本綠地，只布置與綠地功能有關(guān)的游覽游玩設(shè)施。

    第二圈層：第一圈層以外總體規(guī)劃確定的濱河公園綠地，低密度地規(guī)劃設(shè)置商業(yè)、服務(wù)、文化娛樂建筑，服務(wù)于基本綠地的游人和城區(qū)的市民，規(guī)劃控制較高的綠地率，開發(fā)收益將投入基本綠地的建設(shè)。

    第三圈層：開發(fā)規(guī)劃確定的兩岸開發(fā)建設(shè)用地，按照城區(qū)中心地段的要求進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)地規(guī)劃控制。

2.2、控制面積

第一圈層：濱河綠地區(qū)面積563.24ha

第二圈層：控制綠化區(qū)面積76.91ha

第三圈層：開發(fā)用地面積597.63ha

 彌河水面面積151.89 ha 。

2.3、指導(dǎo)原則

規(guī)劃應(yīng)最大限度保留現(xiàn)狀林木，突出自然生態(tài)的景觀風(fēng)格，展現(xiàn)臨朐獨(dú)有的濱河景觀特色，實(shí)現(xiàn)“湖映青山千林綠，一帶碧水繞朐城”的意境。

2.4、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

彌河景觀帶的結(jié)構(gòu)框架為：“一脈、兩山、三支、四園”

 

一脈：彌河及沿河綠化為景觀帶的主脈絡(luò)。

 

兩山：朐山、粟山作為景觀帶的重心。